Casa en venta, Dénia, Alicante/Alacant

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6 hab

2 baños

670 m²

m²

ref. RA020452024

850.000 €

Casa en venta, Dénia, Alicante/Alacant

Descripción

¿Buscas un edificio con personalidad, ubicación privilegiada y un potencial de inversión fuera de lo común? Pocas propiedades combinan negocio y vivienda bajo un mismo techo con la versatilidad de este inmueble en pleno centro histórico de Dénia, a 50 metros del Ayuntamiento y a un paso del Castillo, la Marina y las principales calles comerciales. Con 670 m² construidos en tres plantas y dos accesos independientes desde la calle, combina un restaurante equipado en planta baja con dos viviendas independientes en las plantas superiores: una distribución versátil que abre la puerta a múltiples modelos de negocio, desde mantener la actividad hostelera hasta transformar el conjunto en hotel boutique, apartamentos turísticos o restaurante con alojamiento. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Planta baja · Local de hostelería Amplio restaurante totalmente equipado, listo para continuar su actividad o adaptarse a un nuevo concepto gastronómico. Cocina profesional, cámaras frigoríficas, bodega, almacenes, muelle de carga, terraza exterior y aseos para clientes. Su doble acceso desde la calle lo hace idóneo tanto para restauración tradicional como para conceptos actuales: autor, gastrobar, burger, etc. Suma además un sótano con bodega de dos estancias de uso versátil (almacén, bodega o parking), un terreno trasero que puede destinarse a garaje o dejarse como espacio abierto, y un altillo junto a la escalera de acceso trasero —desde la segunda calle— apto como despacho o habitación adicional. Primera planta · Vivienda Vivienda independiente con cocina propia, tres dormitorios dobles y baño completo. Uso inmediato como vivienda habitual, alojamiento para personal del negocio o unidad de alquiler independiente. Segunda planta · Vivienda con terraza Mismo esquema que la planta inferior: cocina, tres dormitorios y baño completo, además de una amplia terraza con balcón y vistas sobre el casco histórico. Gran potencial para disfrute propio o explotación turística. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su flexibilidad permite mantener la restauración en planta baja mientras las plantas superiores se destinan a vivienda propia, alojamiento para personal o un proyecto tipo Bed [amp;] Breakfast. También admite reconvertirse, según la normativa vigente, en: * Hotel boutique en el centro de Dénia. * Restaurante con apartamentos turísticos. * Habitaciones en alquiler o alojamiento de temporada. * Restaurante con hostal. Pocas propiedades en Dénia ofrecen esta combinación de superficie, versatilidad y localización. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En pleno corazón de Dénia, junto al Ayuntamiento, el Castillo y la calle Marqués de Campo. Comercios, colegios, supermercados, puerto y playa a pocos minutos andando, con excelente comunicación por carretera y por mar (puerto con conexión a Baleares), ideal para segunda residencia o proyecto turístico durante todo el año. FICHA TÉCNICA * Superficie construida: 670 m². * Planta baja + 2 alturas. * Dos accesos desde dos calles distintas. * Uso actual: restaurante equipado + 2 viviendas independientes. * 6 dormitorios (3 + 3). * 2 baños completos + aseos para clientes. * Terrazas en planta baja y segunda planta (con balcón). * Sótano con bodega (2 estancias), terreno trasero y altillo. * Año de construcción: 1936. * Ubicación: centro histórico de Dénia (Alicante), a 50 metros del Ayuntamiento. * Precio: 850.000 €. Oportunidad única para inversores y empresarios que buscan un edificio con carácter, amplitud y polivalencia en una de las zonas más dinámicas de la Marina Alta. Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.