Suelo en venta, L'Alcúdia de Crespins, Valencia/València
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0 hab
0 baños
1 m2
4912 m2
ref. 3424-01640
884.166 €
Suelo en venta, L'Alcúdia de Crespins, Valencia/València
Descripción
Se ofrece en venta una isla de suelo urbano consolidado en el sector residencial AIS-TR-4 (Terrer Roig), ideal para el desarrollo de hasta 8 viviendas unifamiliares aisladas con jardín propio. Con una superficie de 4.912 m², esta parcela representa una de las pocas oportunidades urbanas de este tipo disponibles en la comarca.
La parcela se encuentra completamente rodeada de calles urbanizadas, frente a colegios, zonas verdes y deportivas, con excelente accesibilidad y un entorno tranquilo y familiar, altamente demandado por compradores que buscan vivienda nueva independiente dentro del casco urbano.
🏗️ Parámetros urbanísticos orientativos:
• Superficie media por parcela: 614 m²
• Tipología: Vivienda unifamiliar aislada
• Ocupación máxima: 40%
• Altura máxima: 2 plantas (hasta 8 m)
• Edificabilidad total: hasta 2.947 m² construibles
• Repercusión edificable: 293 €/m²
📍 Ubicación estratégica:
• Frente a colegio y junto a zonas deportivas y parques
• A 10 minutos andando de la estación de tren Cercanías (C2 – conexión directa con Valencia)
• Acceso rápido a CV-40 y A-35
• Entorno consolidado con alta demanda de vivienda nueva
VENTA:
PVP 884.166€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.
Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo).
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Detalles
Ref: 3424-01640
Superficie construida: 1 m2
Precio: 884.166 €
Superficie total: 4912 m2
Habitaciones: 0
Certificación energética: Exempt
Baños: 0
Ubicación
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Oficina
C/ Joaquín Costa, 4 , 46005, València, Valencia/València 
Oficina
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