Suelo en venta, Zújar, Granada

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0 hab

0 baños

0 m²

1826 m²

ref. CIMA00932

172.000 €

Suelo en venta, Zújar, Granada

Descripción

Oportunidad única de inversión y autopromoción Se vende magnífico solar con parte urbana y rústica en Zújar (Granada), situado en C/ Parada de Herrero 9(C), Polígono 5 – Cooperativa. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar con todas las garantías técnicas y administrativas ya resueltas. ✅ Listo para construir desde el primer día La finca se entrega con toda la documentación y permisos ya tramitados, lo que supone un enorme ahorro de tiempo, costes y gestiones: ✔️ Licencia de obras concedida por el Ayuntamiento de Zújar ✔️ Proyecto visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada ✔️ Estudio geotécnico realizado ✔️ Informe de medición y validación gráfica de parcela ✔️ Documentación catastral disponible ✔️ Nota simple y documentación registral 🏡 Proyecto preparado Existe proyecto para vivienda unifamiliar entre medianeras, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia en una de las zonas más tranquilas y con encanto del Geoparque de Granada. La parcela combina el valor de un suelo urbano apto para edificación inmediata con el atractivo añadido de una parte rústica, perfecta para: jardín o zona exterior amplia huerto privado piscina y área chill out aparcamiento espacio recreativo o de almacenaje 📍 Ubicación privilegiada Ubicado en Zújar, a los pies del Jabalcón y muy cerca del Embalse del Negratín, un entorno natural espectacular con gran demanda de vivienda vacacional y rural. Ideal para: familias que quieran construir su casa a medida inversores promotores de vivienda turística quienes buscan tranquilidad y naturaleza sin renunciar a servicios 💼 Gran ventaja: compras con seguridad La mayor ventaja de este solar es que evitas meses de trámites, ya que se entrega con: licencia + proyecto + estudio geotécnico + medición + catastro + documentación legal. Solo necesitas comenzar la obra. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1000€ y en el caso del registro en un precio de 600€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, para cualquier información relacionado con este tema, no dude en contactar con la agencia. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.