Piso en venta, Roquetas de Mar, Almería
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2 hab
2 baños
101 m2
m2
ref. KC6811
249.900 €
Piso en venta, Roquetas de Mar, Almería
Descripción
Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su amplitud… y esta reúne ambas cualidades.
Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Aguadulce Sur, a tan solo unos minutos caminando de la playa, en un excelente residencial privado con piscina comunitaria, ascensor y cuidadas zonas comunes.
La vivienda cuenta con 101 m² construidos, distribuidos en 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, una espaciosa cocina independiente, un luminoso salón-comedor y una agradable terraza de 8 m², perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año.
Su orientación Este-Oeste favorece una excelente ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Además, dispone de aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cualquier época del año.
Desde la vivienda se disfrutan agradables vistas a la urbanización y a una tranquila calle peatonal, proporcionando un entorno silencioso y muy agradable.
Como valor añadido, el precio incluye plaza de garaje, un elemento cada vez más valorado en la zona.
Su excelente ubicación permite ir caminando a la playa, al paseo marítimo, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar.
No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Aguadulce, en una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir. ¡Solicite más información o concierte su visita!
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 249.900€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.493€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Detalles
Ref: KC6811
Superficie construida: 101 m2
Precio: 249.900 €
Superficie total: m2
Habitaciones: 2
Certificación energética: E
Baños: 2
Terraza
Ascensor
Piscina
Jardin
Buen estado
Ubicación
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Contacte con una de las siguientes oficinas para más información:
- RE/MAX Solución
- Carretera de Alicún, 28, Roquetas de Mar (Almería)
- solucion@remax.es
- 950321992
- Ver Oficina
- RE/MAX Solución II
- Av.de Cabo de Gata , 33, Almería (Almería)
- solucion2@remax.es
- 950520189
- Ver Oficina
- RE/MAX Indalo
- C/ Italia, 7, Almería (Almería)
- indalo@remax.es
- 950385687
- Ver Oficina
- RE/MAX Vetusta III
- Av. del Mediterráneo, 252, Almería (Almería)
- vetusta3@remax.es
- 950187796
- Ver Oficina
- RE/MAX Playa
- Av. Ciudad de Valencia 2, C.C. Hispania local 1, Playas de Vera (Almería)
- playa@remax.es
- 950617214
- Ver Oficina
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RE/MAX Playa
Av. Ciudad de Valencia 2, C.C. Hispania local 1
Playas de Vera - Almería
950617214
playa@remax.es
Av. Ciudad de Valencia 2, C.C. Hispania local 1
Playas de Vera - Almería
950617214
playa@remax.es
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