Local Comercial en venta, Leganés, Madrid

Se informa a los usuarios que las imágenes de las propiedades anunciadas en nuestro sitio web pueden no reflejar la realidad actual de la propiedad. Las imágenes utilizadas en los anuncios son proporcionadas por los propietarios o agentes de las oficinas y por tanto, la veracidad de las mismas no está garantizada por RE/MAX España y MLS. El propietario de la plataforma no asume responsabilidad alguna por la exactitud, autenticidad, integridad o actualización de las imágenes utilizadas en los anuncios. No garantizamos la veracidad de la información proporcionada por los anunciantes, incluyendo la representación visual de las propiedades en las imágenes. Cualquier transacción o decisión basada en la información proporcionada en nuestra plataforma se realiza bajo la exclusiva responsabilidad del usuario.

0 hab

1 baños

501 m²

ref. 3610-01039

595.000 €

Local Comercial en venta, Leganés, Madrid

Descripción

Nave industrial 501 m² · Reforma 2023 · 8 m altura libre · Fotovoltaica · Polvoranca, Leganés 501 m² reformados en 2023, listos para actividad inmediata. Zona industrial de 334 m² con hasta 8 metros de altura libre y 167 m² de oficinas en entreplanta. Una nave que integra almacén, producción y administración en un único inmueble, sin obras pendientes. Lo que la diferencia de otras naves en el mercado Reforma integral completada en 2023 con instalación eléctrica trifásica 380 V legalizada, instalación fotovoltaica propia y sistema de protección pasiva contra incendios. Todo ejecutado y documentado. Los 8 metros de altura libre en la zona industrial principal permiten instalar estanterías en altura, trabajar con maquinaria de gran porte o apilar mercancía de forma eficiente. Bajo la entreplanta la altura se mantiene en 4,80 metros, igualmente válida para almacenamiento o actividad. Las oficinas en entreplanta son amplias y luminosas, con techos altos: adecuadas para administración, dirección, reuniones o atención a clientes. La zona industrial dispone de vestuario, comedor, WC y ducha. Las oficinas cuentan con baño completo independiente. Acceso y seguridad Nave en esquina con dos fachadas, lo que facilita la maniobrabilidad de vehículos pesados. Acceso controlado mediante barrera de entrada y garita de seguridad acondicionada, adaptable como puesto de control permanente. Ubicación Polígono Industrial Polvoranca, Leganés. Acceso directo a la M-406 y conexión inmediata con M-45, A-42 y M-40. Una de las ubicaciones mejor comunicadas del sur de Madrid. Especialmente indicada para: logística y distribución, industria ligera, operadores de última milla, almacenamiento, comercio mayorista, mantenimiento y servicios técnicos, showroom con almacén, o empresas que necesiten combinar actividad industrial y zona administrativa en un mismo espacio. Características: 501 m² construidos / 470 m² útiles -334 m² zona industrial + 167 m² oficinas en entreplanta -Altura libre hasta 8 m (zona industrial) / 4,80 m (bajo entreplanta) -Reforma integral 2023 -Instalación eléctrica trifásica 380 V legalizada -Instalación fotovoltaica -Protección pasiva contra incendios -Depósito/cisterna de agua -Barrera de acceso + garita de seguridad -Nave en esquina · Dos fachadas -Vestuario / comedor / WC / ducha (zona industrial) -Baño completo (zona oficinas) -Gastos de comunidad: 50 €/mes -Certificado energético: exento por uso industrial (RD 390/2021) Para visitas e información, contacte con Arantxa Herrera-Quiroga — RE/MAX Zielo, Conca Team.