Local Comercial en venta, Jaén, Jaén

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2 hab

0 baños

67 m²

m²

ref. JAFAFE

76.393 €

Local Comercial en venta, Jaén, Jaén

Descripción

Jesús Fernández y RE/MAX Olid presentan una oportunidad de inversión de alto rendimiento en Jaén: un espacio de 67 m² en la cotizada zona del Hospital, perfecto para arrancar tu negocio de inmediato o transformarlo en un rentable apartamento de uso turístico (VUT). Su ubicación estratégica, junto al centro hospitalario, garantiza un tránsito continuo de peatones y una demanda de alquiler vacacional constante durante todo el año, lo que asegura una amortización rápida de la inversión. Lo más destacado de la propiedad: Doble oportunidad de negocio: Versatilidad total para mantenerlo como local comercial (clínica, despacho, tienda) o ejecutar un proyecto de cambio de uso a vivienda vacacional. Espacio listo para adaptar: 67 m² construidos en buen estado de conservación, distribuidos en 2 estancias dobles muy amplias, estupendo salón y 1 aseo. Entorno y conexiones estratégicas: Situado a un paso del Hospital y colegios, rodeado de servicios clave y con paradas de autobús en la misma puerta. Confort y luminosidad: Orientación Norte y vistas despejadas que garantizan luz natural constante y una temperatura agradable. Una propiedad funcional, bien ubicada y con el tamaño perfecto para rentabilizar cada metro cuadrado sin realizar grandes inversiones iniciales. El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues RE/MAX OLID actúa como simple intermediario de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora. Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Contacta conmigo Jesús Fernández para concertar una visita y evaluar todas sus posibilidades sobre el terreno _6_7_8_8_9_2_7_0_0_