Local Comercial en venta, Playas de Vera, Almería
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2 hab
2 baños
225 m2
m2
ref. 3243-05421
382.000 €
Local Comercial en venta, Playas de Vera, Almería
Descripción
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: Espectacular Local de Hostelería en Pleno Rendimiento con Alta Rentabilidad Garantizada en Vera Playa.
Ubicación Premium e Inmejorable Rentabilidad:
Ponemos a su disposición un extraordinario local comercial en venta, en el corazón del Paseo Marítimo de Las Marinas, en Vera Playa. Esta es una oportunidad de inversión excepcional que incluye, de forma inherente, una renta mensual garantizada por el alquiler de la explotación del negocio actual. Adquiera una propiedad que no solo se revaloriza, sino que genera ingresos desde el primer día.
Un Negocio Consolidado y Listo para Crecer:
El local se encuentra en pleno funcionamiento como una exitosa Bar-Cafetería de referencia, especializada en desayunos, meriendas y tapas, con una clientela fija y consolidada durante todo el año, y un notable incremento en la temporada de verano.
Características Clave del Local:
•Amplias Dimensiones: Más de 100 metros cuadrados de salón diáfano y versátil, ideal para atender a un gran volumen de clientes.
•Zona Exterior Privilegiada: Dispone de una gran terraza que multiplica su capacidad y atractivo, especialmente en los meses de mayor afluencia.
•Potencial de Restauración: El espacio está preparado para la posibilidad de transformarse en restaurante, aprovechando su ubicación junto a otros negocios de hostelería (pizzerías, cafeterías, bares temáticos).
•Cocina de Alto Nivel: Cuenta con una amplia y bien equipada cocina industrial que incluye una campana extractora nueva. Está completamente adaptada a todas las normativas vigentes y cuenta con todos los permisos oficiales y comunitarios en regla.
•Infraestructura Completa: Incluye un gran almacén para optimizar la gestión de existencias.
Vera Playa: Un Destino de Alta Demanda:
Las Marinas de Vera es reconocida como una zona exclusiva con un alto nivel de residentes durante todo el año y una masiva afluencia de veraneantes. Esta vitalidad constante asegura un flujo de clientes sostenido en todas las estaciones.
Condición de Venta Destacada (Inversores):
La compra de la propiedad está sujeta a la subrogación del contrato de alquiler actual, lo que le asegura una inversión pasiva con un flujo de caja positivo e inmediato. Usted adquiere el local, el activo inmobiliario, con la seguridad de una explotación de negocio ya establecida.
¡No deje pasar esta rara ocasión de adquirir un activo inmobiliario en una ubicación premium que ya está generando beneficios! Ideal para inversores que buscan seguridad y alta rentabilidad en el sector hostelero de la costa de Almería.
Precio Actual + ITP = 408.740€. Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El DIA de la propiedad está disponible en nuestra oficina según el Decreto 218/2005
Pago estándar
Depósito de reserva 2.000€
Depósito restante hasta el 10%
El pago final del 90% a la finalización
Gastos de compra
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%
Gastos de notaría (aprox.) 800–1.000€
* El ITP se basa en el valor de venta o el valor de referencia catastral, el que sea el más alto.
* Los honorarios de notaría y registro variarán según el precio de venta
* No se cobran honorarios a los compradores.
Detalles
Ref: 3243-05421
Superficie construida: 225 m2
Precio: 382.000 €
Superficie total: m2
Habitaciones: 2
Certificación energética: E
Baños: 2
Aire acondicionado
Ubicación
Calcula tiempos de desplazamiento a los lugares que necesites:
Oficina
RE/MAX Playa
Av. Ciudad de Valencia 2, C.C. Hispania local 1, 04621, Playas de Vera, Almería
+34950617214
playa@remax.es
Oficina
RE/MAX Playa
Av. Ciudad de Valencia 2, C.C. Hispania local 1, 04621, Playas de Vera, Almería
+34950617214
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