Local Comercial en venta, Fondón, Almería

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0 hab
0 baños
116 m2
0 m2
ref. 25456
40.600 €

Local Comercial en venta, Fondón, Almería

Descripción

🏡 Solar / Local en venta en Fondón – Gran visibilidad y múltiples usos Se vende solar/local en bruto en Fondón, listo para ser adquirido y adaptado al uso que decidas. Ideal tanto para uso comercial, almacén o garaje, gracias a su amplitud y ubicación. Cuenta con una superficie de 115 m², situado en planta baja, con orientación sur, lo que garantiza buena luminosidad durante todo el día. Se encuentra en una calle amplia, con buena visibilidad y fácil acceso, lo que lo hace especialmente interesante para cualquier actividad comercial. El espacio se entrega en estado original, ofreciendo total libertad para diseñarlo y acondicionarlo según tus necesidades. 📍 Ubicación: Fondón 📐 Superficie: 115 m² ☀️ Orientación: Sur 🚗 Acceso cómodo y calle ancha 🔧 Uso flexible: comercial, almacén o garaje 💰 Gastos no incluidos en el precio: Notaría, Registro de la Propiedad e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que deberán añadirse al precio de venta. PRECIO DE VENTA: 40.600 € GASTOS CALCULADOS: 3.642 € (al tipo general) PRECIO FINAL: 44.242 € (hay que añadir el resultado de los cálculos a calcular) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 2.842 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: 800 € aprox. Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

Detalles

Ref: 25456
Superficie construida: 116 m2
Precio: 40.600 €
Superficie total: 0 m2
Habitaciones: 0
Certificación energética: Exempt
Baños: 0
Exterior

Ubicación

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