Chalet individual en venta, Villanueva de Duero, Valladolid

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4 hab

2 baños

288 m²

m²

ref. NEXO-00017

260.000 €

Chalet individual en venta, Villanueva de Duero, Valladolid

Descripción

1.271 m² DE PARCELA URBANA · 288 m² CONSTRUIDOS · SIN COMUNIDAD · GARAJE-TALLER ¿Buscas espacio, privacidad y una propiedad independiente a pocos minutos de Valladolid? En Calle Las Viñas Villanueva de Duero, encontrarás una propiedad difícil de comparar con una vivienda convencional: 1.271 m² de parcela íntegramente urbana, 288 m² construidos, espacios independientes, gran garaje-taller y 0 € de comunidad. La vivienda se encuentra sobre una parcela completamente vallada, ofreciendo una superficie exterior excepcional para quienes buscan metros, independencia y posibilidades de personalización. Un espacio que puede convertirse en jardín, piscina, zona de reuniones, huerto, área infantil, espacio para mascotas, zona deportiva o cualquier otro proyecto compatible con la normativa urbanística. La vivienda dispone de salón-comedor, cocina independiente, 4 dormitorios, armarios empotrados y baños, además de diferentes espacios auxiliares que aportan funcionalidad y capacidad de almacenamiento. Uno de sus elementos más interesantes es una zona anexa con acceso independiente y cocina propia. La propiedad cuenta además con un garaje-taller de gran capacidad, con espacio para varios vehículos y una amplia superficie destinada a almacenamiento o trabajo. La vivienda destaca por su buen aislamiento y por la posibilidad de sectorizar la climatización en dos zonas, permitiendo adaptar el consumo a las necesidades reales de ocupación. Dispone de calefacción mediante caldera y depósito de gasoil, instalados desde la construcción. El salón cuenta con preinstalación de chimenea, permitiendo valorar la instalación de un sistema compatible. También dispone de sistema de descalcificación de agua. UNA PROPIEDAD SIN COMUNIDAD Aquí encontramos otro elemento diferencial: se trata de una propiedad independiente, sin comunidad de propietarios. Esto supone 0 € de cuotas comunitaria s ordinarias y ausencia de derramas comunitarias. El IBI anual es de aproximadamente 301 €. El abastecimiento de agua se realiza mediante red municipal, sin pozo ni fosa séptica. INFORMACIÓN DOCUMENTAL Desde el punto de vista documental, las construcciones existentes figuran declaradas y registradas según la documentación aportada por la propiedad. Asimismo, dispone de planos registrados por el Colegio de Arquitectos, aportando una trazabilidad documental adicional sobre la configuración constructiva. 1.271 m² de suelo urbano + 288 m² construidos + garaje-taller + espacio independiente Una combinación poco habitual para quienes buscan una vivienda familiar con espacio exterior, privacidad y capacidad para desarrollar distintos usos dentro de la misma propiedad. Además, Villanueva de Duero permite disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la proximidad de Valladolid, convirtiéndose en una alternativa interesante para quienes quieren ganar superficie y calidad de vida sin alejarse de la ciudad. En REMAX NEXO te acompañamos durante todo el proceso, incluyendo análisis documental, coordinación de la operación y estudio de financiación. Podemos valorar gratuitamente la viabilidad financiera de la compra y estudiar alternativas con diferentes entidades, en función del perfil del comprador, tasación y condiciones de financiación. Si buscas una vivienda convencional, encontrarás muchas. Si buscas una parcela urbana de 1.271 m² con 288 m² construidos, independencia, gran capacidad de garaje y sin comunidad, esta propiedad merece ser conocida. La información, fotografías y planos tienen carácter meramente informativo y no contractual ni vinculante. Las superficies, situación registral, urbanística, instalaciones, consumos y demás características deberán ser contrastados con la documentación original correspondiente durante el proceso de compraventa.