Casa en venta, Rota, Cádiz

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3 hab

1 baños

108 m²

0 m²

ref. NLUZ00012

242.000 €

Casa en venta, Rota, Cádiz

Descripción

Ubicación, tranquilidad y posibilidades de futuro en Rota. A tan solo dos minutos andando de la Playa de Los Galeones, en la villa de Rota y situada en una calle sin tráfico, encontramos esta vivienda con una distribución funcional y diferentes posibilidades de adaptación. La vivienda dispone de entrada y una zona de comedor de paso, que da acceso a las distintas estancias. Cuenta con un salón independiente con aire acondicionado y un dormitorio principal de gran tamaño, también equipado con aire acondicionado. Una de las posibilidades que ofrece la distribución actual es intercambiar el uso de estas dos estancias: utilizar el dormitorio principal como salón y convertir el salón actual en dormitorio, sin modificar el tamaño de las habitaciones. Dispone además de un segundo dormitorio con espacio para dos camas y un tercer dormitorio, actualmente destinado a invitados, que también puede utilizarse como oficina o despacho. El baño completo cuenta con un plato de ducha de gran tamaño, mampara y un armario de dos puertas con amplia capacidad de almacenaje. La cocina amueblada tiene acceso a un patio de luces preparado con lavadero, aseo y una cocina extra funcional, aportando diferentes posibilidades de uso y organización. Desde la vivienda parten unas escaleras con acceso a la azotea y a un almacén, proporcionando también espacios adicionales. Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es su posibilidad de elevar una planta más, lo que permitiría plantear una ampliación de la vivienda o la creación de un apartamento, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las correspondientes autorizaciones. Una vivienda especialmente interesante por su proximidad a la playa, su ubicación en una calle tranquila y las posibilidades de adaptación y ampliación que ofrece. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y Aranceles. 2.Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. 3. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) 4. Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 5.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 6.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 7.Honorarios de Agencia: -Gastos de intermediación inmobiliaria corresponden al 3% más el 21% de IVA. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.