Casa en venta, Olvera, Cádiz

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8 hab

5 baños

650 m²

m²

ref. 7272-00947

450.000 €

Casa en venta, Olvera, Cádiz

Descripción

Espectacular vivienda de grandes dimensiones, distribuida en varias plantas, con excelentes espacios interiores y exteriores. Ideal para familias numerosas o como inversión. Dispone de garaje/cochera para hasta seis vehículos, con baño completo, bodega ventilada a patio y habitación adicional (no destinada a dormitorio por falta de ventilación). En la planta baja, salón principal con salida al patio, despacho/oficina ideal para teletrabajo y cocina independiente muy luminosa, con ventanas al patio interior y ojo de patio. Dispone de zona de lavandería, limpieza y despensa con temperatura óptima. Desde esta planta se accede a un patio con ascensor, baño completo con ventana y acceso al garaje y bodega. Gran salón con chimenea, con salida a un patio exterior con zona de barbacoa, escaleras a la azotea y una estancia adicional sobre el garaje con ventanas. En la primera planta: dormitorio amplio para tres camas, baño en suite y armario empotrado; dormitorio principal con baño en suite y vestidor; un dormitorio doble, otro con salida al patio/azotea, baño completo adicional y armarios empotrados en escalera. El patio interior aporta luz natural al pasillo. En la tercera planta: gran habitación abuhardillada diáfana, muy luminosa, con opción de baño, varias estancias polivalentes y un amplio espacio final abierto. La vivienda cuenta con ascensor, patios interiores y exteriores, chimenea, barbacoa y gran capacidad de almacenaje. Una propiedad única por tamaño, distribución y posibilidades. 📞 Contacta para más información o para concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Los honorarios de intermediación en esta compraventa están están incluidos en el PVP ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (31.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre) Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre) Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido) Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.