Casa en venta, Es Mercadal, Baleares/Islas Baleares

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3 hab

2 baños

132 m²

m²

ref. 200JM177

499.000 €

Casa en venta, Es Mercadal, Baleares/Islas Baleares

Descripción

En la tranquila urbanización de Punta Grossa, en Es Mercadal, se encuentra esta agradable casa situada a unos 300 metros de la playa de Arenal des Castell, en un entorno privilegiado donde la tranquilidad, el pinar y el mar se disfrutan durante todo el año. Uno de sus grandes atractivos es su conexión directa con el entorno natural: la propiedad dispone de una puerta que comunica directamente con el pinar, desde donde un agradable paseo conduce hasta la playa de Arenal des Castell. La propiedad se asienta sobre una parcela de 359 m² y cuenta, según Catastro, con 132 m² construidos, distribuidos entre la vivienda principal y los espacios de la planta inferior. 🏡 VIVIENDA PRINCIPAL La casa ofrece una distribución cómoda y funcional: • 🛏️ 2 dormitorios • 🛋️ Amplio salón • 🍽️ Comedor independiente • 🍳 Cocina independiente • 🌿 Pequeño balcón en la cocina • ☀️ Porche cerrado, abierto al exterior y con múltiples posibilidades de uso Frente al porche, los propietarios cuentan además con un proyecto para la construcción de una piscina, una posibilidad especialmente interesante que permitiría crear una zona exterior privada perfecta para disfrutar del clima de Menorca. 🏠 APARTAMENTO INDEPENDIENTE En la planta inferior, el espacio que originalmente correspondía al garaje-trastero ha sido acondicionado como un apartamento independiente, ofreciendo una interesante versatilidad para la propiedad: • 🛋️ Salón-comedor • 🍳 Cocina independiente • 🛏️ 1 dormitorio doble • 🚿 1 baño completo Este apartamento puede resultar especialmente práctico para recibir familiares o amigos, disponer de una zona independiente para invitados o simplemente contar con un espacio adicional dentro de la propia vivienda. Catastro identifica en esta parte de la construcción 22 m² destinados a vivienda y 21 m² de aparcamiento, además de un espacio de 16 m² catalogado como almacén. 🌊 MENORCA A LA PUERTA DE CASA La combinación de proximidad a la playa, entorno natural, espacios exteriores y apartamento independiente hace de esta propiedad una opción especialmente atractiva tanto para disfrutar de Menorca como residencia vacacional como para quienes buscan una casa con diferentes posibilidades de uso. Y todo ello, a pocos minutos caminando de una de las playas más agradables de la zona. La casa se vende amueblada, a excepción de los objetos personales y aquellos elementos de especial valor sentimental para los propietarios. Una propiedad con el encanto de las casas tradicionales de Punta Grossa, en una ubicación privilegiada y con la posibilidad de incorporar una piscina frente al porche, creando así un espacio exterior todavía más especial. ReMax Collection Grup Direct le recuerda: El precio de venta del inmueble es de 499.000 €, lo que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que corresponden al 5 % más el IVA aplicable a estos servicios. Este precio no incluye el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) ni el IVA correspondiente, cuyo tipo es del 8 %, ni los gastos de notario y de registro, estimados en aproximadamente el 2 % del precio de venta, que deberán abonarse en el momento de la firma de la escritura notarial correspondiente. El porcentaje de los impuestos se calcula sobre el precio final de la escritura notarial y puede variar en función de las subvenciones, las ayudas, la edad y otras circunstancias del contribuyente. Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024